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更新日付:2020年 2月 4日 建築住宅課

住宅確保要配慮者向け賃貸住宅について

住宅確保要配慮者向け賃貸住宅の登録・閲覧、居住支援法人制度等に関する情報を掲載しています

新たな住宅セーフティネット制度

  •  「住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給の促進に関する法律(平成19年法律第112号、略称:住宅セーフティネット法)」が平成29年10月25日に改正され、新たな住宅セーフティネット制度が施行されました。
     新たな住宅セーフティネット制度では、住宅確保要配慮者(低所得者や高齢者、障がい者等、賃貸住宅への入居時に支援が必要な方)の入居を拒まない賃貸住宅として、賃貸人が既存の賃貸住宅や空き家等を都道府県や中核市に登録することにより、住宅確保要配慮者の民間賃貸住宅への円滑な入居を促進するものです。
     ここでは、新たな住宅セーフティネット制度や住宅確保要配慮者の入居を拒まない賃貸住宅(以下、「住宅確保要配慮者向け賃貸住宅」という)の登録・閲覧制度等について紹介します。

住宅確保要配慮者向け賃貸住宅登録制度

※平成30年 7月10日から手続きが簡略化されました。
  • 「住宅確保要配慮者円滑入居賃貸住宅事業」(住宅確保要配慮者の入居を受け入れることとしている賃貸住宅を賃貸する事業)を行う者は、都道府県知事等に登録を申請し、「住宅確保要配慮者円滑入居賃貸住宅」として登録を受けることができます。

    ・共同住宅等では、全戸を登録することも、一部の住戸みを登録することも可能です。
    ・登録にあたっては、入居を受け入れることとする住宅確保要配慮者の範囲を定めることができます。
    ・住戸ごとに住宅確保要配慮者の範囲を定めることも可能です。
    ・申請時点で入居者がいる住宅も登録することが可能です。
  • 相談及び登録窓口について
    登録を予定している住宅確保要配慮者向け賃貸住宅の所在地が下記の市町村の場合は、各市町村が登録窓口
    となります。

     【青森市】…住宅まちづくり課
    (住所:〒030-0801 青森県青森市新町 1- 3- 7 電話番号:017-734-2385)

     【八戸市】…建築住宅課
    (住所:〒031-8686 青森県八戸市内丸1丁目 1- 1 電話番号:0178-43-9109)

     上記以外の市町村については、青森県が登録窓口となります。
     【青森県の窓口】…県土整備部 建築住宅課 住宅企画グループ
    (住所:〒030-8570 青森市長島一丁目 1- 1 電話番号:017-734-9695)
申請書類
提出書類 概要
申請書 セーフティネット住宅情報提供システムで入力・提出して下さい。
間取図 住宅の規模及び設備の概要を表示
セーフティネット住宅情報提供システムで提出して下さい。
誓約書 セーフティネット住宅情報提供システムで入力・提出して下さい。
検査済証または建築確認台帳記載事項証明書等 以下のいずれかに該当する場合のみ必要となります。
・竣工年月が不明な場合
・1~3階建てで昭和57年 5月以前に竣工
・4~9階建てで昭和58年 5月以前に竣工
・10~20階建てで昭和60年 5月以前に竣工
・21階建て以上
セーフティネット住宅情報提供システムで提出して下さい。
耐震診断報告書または耐震改修報告書等 昭和56年 5月31日以前に新築の工事に着手した場合のみ必要となります。
セーフティネット住宅情報提供システムで提出して下さい。

  • 登録基準
登録基準

登録された住宅確保要配慮者向け賃貸住宅の検索・閲覧

  • 登録情報は都道府県等の窓口やセーフティネット住宅情報提供システムでどなたでも閲覧できます。
     住宅確保要配慮者向け賃貸住宅の所在地が下記の市町村の場合は、各市町村が窓口となります。
【青森市】…住宅まちづくり課
 (住所:〒030-0801 青森県青森市新町 1- 3- 7 電話番号:017-734-2385)
【八戸市】…建築住宅課
 (住所:〒031-8686 青森県八戸市内丸一丁目 1- 1 電話番号:0178-43-9109)
上記以外の市町村については、青森県が窓口となります。
【青森県の窓口】
窓口 住所 電話番号
青森県庁
県土整備部 建築住宅課
〒030-8570
青森市長島一丁目1番1号
017-734-9695
東青地域県民局
地域整備部 建築指導課
〒030-0943
青森市大字幸畑字唐崎76- 4
017-728-0226
中南地域県民局
地域整備部 建築指導課
〒036-8345
弘前市大字蔵主町4
0172-32-3801
三八地域県民局
地域整備部 建築指導課
〒039-1101
八戸市大字尻内町字鴨田7
0178-27-5157
西北地域県民局
地域整備部 建築指導課
〒037-0046
五所川原市字栄町10
0173-35-2117
上北地域県民局
地域整備部 建築指導課
〒034-0093
十和田市西十二番町20-12
0176-23-4398
下北地域県民局
地域整備部 建築指導課
〒035-0073
むつ市中央一丁目 1- 8
0175-22-8581(内線402)

登録住宅への経済的支援

住宅確保要配慮者専用賃貸住宅改修事業(国土交通省)について

  • 国土交通省において、既存住宅等を改修して住宅確保要配慮者専用の住宅とする場合の改修費の一部を補助しています。
    補助額:改修費用の1/3(上限50万円/戸)
    ただし、耐震改修工事、共同居住用住居に用途変更するための改修工事、又は間取り変更工事のいずれかを実施する場合あっては、50万円/戸を加算
    詳しくは事務局のホームページをご覧下さい。



住宅金融支援機構による登録住宅に対する改修費融資等について

入居の円滑化

住宅確保要配慮者居住支援法人制度について

  • 住宅確保要配慮者居住支援法人とは、住宅確保要配慮者(低所得者や高齢者、障がい者等、賃貸住宅への入居時に支援が必要な方)の民間賃貸住宅への円滑な入居の促進を図るため、住宅確保要配慮者に対し家賃債務保証の提供、賃貸住宅への入居に係る住宅情報の提供・相談、見守りなどの生活支援等を実施する法人として都道府県が指定するものです。

    →住宅確保要配慮者居住支援法人制度について

生活保護制度における住宅扶助費の代理納付に関する手続きについて

  • 生活保護制度における住宅扶助費の代理納付については、賃貸人が福祉事務所に対して生活保護受給者の家賃滞納等の情報提供(通知)を行い、福祉事務所が事実確認の上で住宅扶助費の代理納付等必要な措置の要否を判断します。
    【情報提供(通知)様式】:PDFファイルPDFファイル[67KB]一太郎ファイル一太郎ファイル[52KB]



住宅確保要配慮者への家賃債務保証について

  • 適正に家賃債務保証の業務を行うことができる者として一定の要件を満たす家賃債務保証業者を国に登録する制度が創設されました。
    詳しくは国土交通省のホームページをご覧ください。

青森県賃貸住宅供給促進計画

  • 本県における住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給の促進に関する施策を総合的かつ効果的に推進するため、住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給の促進に関する法律第5条第1項の規定に基づき、「青森県賃貸住宅供給促進計画」を定めました。
    本計画において、青森県では法令で定める者以外に「戦傷病者」・「海外からの引揚者」・「原子爆弾被爆者」を住宅確保要配慮者としています。
    青森県賃貸住宅供給促進計画[125KB]

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この記事についてのお問い合わせ

青森県 県土整備部 建築住宅課 住宅企画グループ
電話:017-722-1111(内線6804)  FAX:017-734-8197
〒030-8570 青森県青森市長島一丁目 1- 1

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