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あおもりの景観・私たちの景観＞景観

更新日：2012年2月13日　都市計画課

大規模行為の届出制度

大規模な建築物等の新築等を行うときは、届出が必要です

　大規模な建築物の新築などの行為（大規模行為）は、街並みや周囲の自然などの景観に大きな影響を与えるため、周辺景観との調和に配慮が必要です。
　このため、青森県景観条例では、大規模行為についての事前の届出制度を定め、一定の規模を超える建築物又は工作物の新築等の行為について、あらかじめ県に届けていただくこととしています。
　青森県の美しい景観を実現するために、県民、事業者のみなさんのご理解とご協力をお願いします。

１　届出が必要な大規模行為及び対象区域

◇届出対象区域: 　青森県景観計画区域（青森市・弘前市・八戸市を除く県土全域）です。　　
　　　　※青森市・弘前市・八戸市の区域における行為は、それぞれの市に確認してください。
◇届出が必要な行為: 一定の規模を超える次の行為が対象です。
　（規模及び詳細は「大規模行為の届出制度のあらまし」又は「大規模行為届出の手引き」を参照してください。）
１　建築物の新築、増築、改築、若しくは移転又は外観の変更をすることとなる修繕、模様替若しくは色彩の変更
２　工作物の新設、増築、改築、若しくは移転又は外観の変更をすることとなる修繕、模様替若しくは色彩の変更
３　開発行為
４　土石の採取又は鉱物の掘採
５　土地の形質の変更（開発行為、土石の採取及び鉱物の掘採を除く。）
６　屋外における土石、廃棄物、再生資源その他の物件の堆積
７　水面の埋め立て又は干拓
◇適用除外（抜粋）: ○ 通常の管理行為、軽易な行為その他の行為
　　・地下に設ける建築物の建築等又は工作物の建設等
　　・仮設の工作物の建設等
　　・法令又はこれに基づく処分による義務の履行として行う行為
　　・建築物の増築等で、当該行為に係る床面積の合計が１０m²を超えないもの
　　・建築物又は工作物の改築で、外観の変更を伴わないもの
　　・存続期間が９０日を超えない仮設の建築物の建築等
　　・９０日を超えない屋外における物件の堆積
　　・外部から見通すことのできない場所での屋外における物件の堆積
○ 非常災害のために必要な応急措置として行う行為
○ 屋外広告物条例の規定に適合する広告板、広告塔その他これらに類する工作物
○ 国、地方公共団体又は規則で定める公共団体等が行う行為
○ 法令に基づいて、許可、認可、届出等を要する行為で、規則で定めるもの
○ 農業、林業又は漁業を営むために行う土地の形質の変更
○ 専ら地盤面下又は水面下において行う行為